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招商引资


突出优势 努力创新 摩登6集团招商工作成效显著

来源:本站   |   作者:本站   |   发布时间:2015-04-18   |   浏览:28523

自摩登6·国际中心销售工作启动以来,摩登6集团改变以往“政府主导,企业运作”的方式,以全面的市场化运作方式来经营项目,形成了“帮助投资者就是帮助自己,服务投资者就是服务经济,关注投资就是关注摩登6发展”的大开放、大引进、大发展的招商引资良好氛围。

创新方式 市场化招商开创新局面

2014年9月份开盘以来,摩登6·国际中心项目吸引了广东世恒工程机械有限公司、广东和润实业发展集团、深圳市迈飞塑料制品有限公司等国内外大中型企业(区域)总部进驻,形成聚集经济效应,带动深圳经开区经济发展。

此外,摩登6集团在短短的1个月时间,快速完成考察并组建摩登6·国际中心项目专业的销售团队,加快推进项目销售。同时,采用多种方式,加大报纸、电台、公交车、户外、网络等广告推广力度,举办形式多样的活动广泛宣传推广项目。

销售和招商是摩登6·国际中心两个重点工作,摩登6集团紧紧围绕重点来做好下阶段营销和商业合作工作,采取灵活多变的营销方式,切实推进项目销售和商铺招商出租,实现项目资金的及时回笼。

突出优势 打好“生态绿色牌”

摩登6集团结合项目实际,提出“生态商务办公”理念,依托富集的资源、优越的生态、独特的区位、多彩的文化,始终把生态绿色办公作为招商工作的主攻方向。

据了解,摩登6·国际中心占地276亩,总建筑面积约72万平方米,由ABC三个区域组成,建设7栋总部办公楼和2栋星级酒店,项目容积率为2.92,建筑密度为22%,绿地率为38%,为各大企业提供优质商务办公环境。

摩登6国际中心凭借超大体量、超低密度、超高绿化和超高品质,如此低建筑密度和高绿化率,成为广东首个商务写字楼标杆,填补了深圳江南片区无高端写字楼的空白。

项目自2014年7月启动以来,短短半年时间,创造了销售1.38亿元的佳绩。作为深圳经开区的龙头企业,摩登6集团实力雄厚,广受市场客户的推崇及认可,分别获得深圳晚报和FM950电台举办的“2014年地产年度力量”颁出的“广东商务楼代表作”奖项、搜狐焦点和深圳地产举办的“2014年最具价值典范商项目—区域领袖写字楼”奖项。

提升服务 自主经营项目有成效

今年以来,摩登6集团公司着力打造自身造血功能、多元融资、风险管控三位一体的开发管理模式,全力做好代建项目建设、谋划城乡统筹新城项目开发建设、拓展经营性项目及筹融资工作。

51亩现代标准厂房项目是集团公司的一项重点工作。今年5月中旬,初步确定坚果加工和物流产业进驻标准厂房,形成“订单式”的项目建设经营模式。该项目总建筑面积10.1万平方米,总投资2.3亿元。于2014年6月份进行了地块摘牌,8月1日开工,于12月31日竣工。从与投资商洽谈订单式建设经营到项目竣工验收,周期为7.5个月, 预计2015年初项目即可竣工投入运营。

为提高服务标准厂房的销售和租赁率,摩登6集团制定了招商和经营管理暂行办法,明确招商和经营管理工作流程和相关制度,不断强化资产租赁信息的宣传工作,在各个项目厂房大门设立宣传展板,印制项目简介和推介手册,积极推介项目。同时,协助入驻现代标准厂房的企业争取购买、租赁标准厂房方面的扶持政策,提高现代标准厂房项目的竞争力、吸引力,促进入驻企业快速扩大生产、提高社会经济效益。对于入驻园区的企业,摩登6集团加强物业管理,定期对项目厂房进行安全检查工作,做好项目的配套服务工作,及时了解并协调解决租户的困难。

至2014年底,标准厂房销售和租赁情况为:销售标准厂房面积47万平方米,合同总金额10亿元,销售回款2.43亿元;累计租赁标准厂房面积21万平方米,2014年全年标准厂房租金累计回款2428万元,全年租金收取率95%。

抢抓机遇 多元融资实现摩登6效益

机遇当前,集团公司敏锐地“嗅”到了其中蕴含的无限商机,开始积极着手与碧桂园集团合作开发空港新城项目。

碧桂园集团是一家国内著名的综合性企业集团,中国房地产十强企业,位列中国上市房地产企业四强。摩登6集团利用碧桂园自身造城、快周转、高去化率等优势加快推进空港新城项目,利用合作开发的机遇,采用多元融资的模式,破解集团公司大项目的融资瓶颈。

自2014年9月28日,市委副书记、深圳经开区党工委书记李泽召开摩登6集团与碧桂园集团的战略合作启动会后。摩登6集团积极与碧桂园对接,推进项目合作,目前,已将项目申报列入自治区重大统筹推进项目,并在“跨国企业深圳行”签约仪式上,与碧桂园集团签订了100亿元的合作投资意向,为深圳市和深圳经开区的经济社会发展做出积极贡献,实现了“摩登6速度、摩登6效益”,摩登6集团进入高速发展的黄金时期。(黄丽琴 黄文富/文 黄丽琴 蒙歆芬/图)



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